Località Sorne · Brentonico · Trentino

Una casa tra le montagne
con tutto lo spazio per crescere

Villa indipendente · 280 m² totali · Libera su 3 lati
€ 279.000
Finestra Soggiorno - Vista montagne
Finestra Soggiorno — Vista montagne
Soggiorno con camino
Soggiorno con camino
Esterno
Vista esterna

Immersa nella quiete di Sorne, una delle frazioni più caratteristiche di Brentonico, questa casa unifamiliare offre spazio, luce e panorami aperti sulle montagne circostanti. Con oltre 220 m² già abitabili e una mansarda grezza pronta per essere trasformata in un secondo appartamento indipendente, è una proprietà pensata per chi cerca flessibilità, qualità abitativa e un autentico legame con il territorio trentino.

Piano Terra
Funzionale e ben organizzato

Il piano terra ospita un garage di notevoli dimensioni (107 m²), ideale per più veicoli o come spazio laboratorio, una taverna di 40 m² perfetta per ospitare o ricevere, un bagno finestrato, cantina e centrale termica. Una base solida per ogni esigenza pratica della famiglia.

Garage 107 m² Taverna 40 m² Cantina Bagno finestrato Centrale termica
Garage interno
Garage 107 m² — Interno
Garage ingresso
Garage — Ingresso
Taverna
Taverna 40 m²
Piano Primo
Luminosità e vista aperta sulle montagne

Il cuore della casa: un appartamento di 153 m² con ampia zona giorno affacciata sulle montagne e accesso diretto al balcone di 12 m². La cucina abitabile, due camere matrimoniali e una singola garantiscono una distribuzione ideale per famiglie. Il vero punto di forza è la terrazza coperta di 60 m², accessibile da tutte le camere e dalla cucina — uno spazio raro, da vivere in ogni stagione.

Appartamento 153 m² Terrazza coperta 60 m² Balcone 12 m² 2 camere matrimoniali Vista montagna
Camino
Soggiorno — Camino
Cucina
Cucina abitabile
Camera matrimoniale 1
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale 2
Camera matrimoniale
Camera singola
Camera singola
Bagno
Bagno con vasca idromassaggio
Corridoio
Corridoio
Scale
Scala interna
Terrazza vista
Terrazza coperta — Vista valle
Terrazza coperta
Terrazza coperta
Terrazza lato
Terrazza laterale
Vista estate
Vista dalla terrazza — Estate
Vista inverno
Vista — Inverno
Piano Secondo
Mansarda grezza: il potenziale di domani

Una mansarda con travi a vista e due balconi — già pronta per diventare un secondo appartamento di circa 150 m², con 2 o 3 camere da letto e 1 o 2 bagni. Una straordinaria opportunità per chi vuole creare una soluzione multigenerazionale, un alloggio per ospiti, o realizzare un investimento a lungo termine nel cuore del Trentino.

Mansarda ~150 m² Travi a vista 2 balconi Potenziale 2° appartamento
Mansarda
Mansarda grezza — Travi a vista

I numeri della proprietà

150
m² appartamento
60
m² terrazza coperta
107
m² garage
150
m² mansarda
40
m² taverna
3
piani
3
lati liberi
Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di elaborazione
Planimetria Casa Planimetria Garage Progetto Mansarda
Dintorni

Sci sul Monte Baldo, paese a un passo

Brentonico Ski
Polsa & San Valentino · 10–15 min d'auto

Da Sorne si raggiungono le piste del Trentino più vicine alla pianura, sul versante nord del Monte Baldo: Polsa a circa 4,2 km e San Valentino a circa 6,5 km, entrambe ben servite da una strada panoramica e ben tenuta. Il comprensorio Brentonico Ski offre circa 25 km di piste — facili, medie e nere, fra cui la nuova nera Rosa del Sole — servite da seggiovie quadriposto, skilift e tapis roulant, con innevamento programmato sulla quasi totalità della superficie sciabile. A Polsa lo snowpark storico Double Park per snowboard e freestyle; a San Valentino i campi scuola con tapis roulant, ideali per chi inizia e per le famiglie. A San Giacomo (circa 4,5 km) il Centro Fondo, con anelli per tecnica classica e skating. Uno skibus collega in circa 15 minuti le piste a Prà Alpesina e Malcesine, sul versante Garda del Baldo.

~25 km di piste 8–9 impianti Snowpark Polsa Centro fondo San Giacomo Skibus Malcesine Innevamento programmato
Brentonico Centro
Servizi essenziali a 1,5 km

Il capoluogo dell'altopiano, con circa 4.200 abitanti, è a meno di due chilometri da casa. Tutto a portata di mano per la vita di tutti i giorni, senza dover scendere a valle:

Salute
Farmacia Ottaviani · ambulatorio medici di base · pediatra · poliambulatorio APSS
Spesa
Famiglia Cooperativa (Coop) · panificio, macelleria, frutta e verdura · edicola e tabaccheria
Scuole
Scuola dell'infanzia · Istituto Comprensivo (primaria e secondaria di primo grado)
Banca & Posta
Cassa Rurale AltoGarda – Rovereto · ufficio postale · sportelli bancomat
Pubblica amministrazione
Municipio · Biblioteca comunale · caserma Carabinieri
Vita di paese
Ristoranti, pizzerie e bar · centro storico · chiesa parrocchiale · Palazzo Eccheli-Baisi

Rovereto (ospedale Santa Maria del Carmine, stazione ferroviaria, casello A22 Rovereto Sud) si raggiunge in circa 20–25 minuti d'auto; il Lago di Garda (Torbole / Nago) in circa 30 minuti.

Dove siamo
Via ai Bertoi 5 · Sorne di Brentonico
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